综合性工业地产:专业于创造能源相关的工业

卡比尔的战略地位与竞争能力

卡比尔工业区(KIIE)位置是在印尼巴淡岛的自由贸易区, 离新加坡东南部最繁忙的海港只有20海里, 连接印度洋和太平洋国际航运的马六甲海峡, 每年超过7万多商船经过的海道。

卡比尔工业区是和巴淡岛国际机场相邻,从卡比尔工业区到Hang Nadim国际机场只需10分钟的车程,每天有60多次航班连接印尼各主要城市与国际航班。机场马上将扩建第2跑道,24小时全天候服务,也有计划开通中国大陆陆直接航班。卡比尔工业区也和巴淡岛东北部的农沙(Nongsa)游客码头最近,从新加坡机场边上的丹那美拉(Tanah Merah)码头到农沙码头也只需30分钟的船程。

卡比尔工业区拥有600多公顷优质工业用地主要设计用于石油和天然气相关产业,可以提供大量不同尺寸的厂房与基地。以租赁或销售为合作方式。

除了享受印尼政府自由贸易区的政策,卡比尔工业区还对投资者也提供了额外的优势,比如:

  1. 拥有竞争力的土地资源。
  2. 拥有大型地块以兴建大体积的重性钢铁结构适合于石油和天然气相关产业。
  3. 被确立为能源相关产业的枢纽, 我们的租户能够以极有竞争力的成本来享受行业内分包工程的协同效应,即时得到回报。
  4. 位置于国际货运港口的工业区范围内,以确保租户的货物安全,拥有从巴淡岛出口或进口的高效率的物流服务。
  5. 30多年的开发让卡比尔拥有大批熟练的劳工资源,是最有竞争力与劳动力的成本来源。
  6. 拥有最现代化最完全的基础设施及配套,包括通讯,医疗,体育等设备,以满足石油与天然气行业的健康,安全和环保(HSE)。

印尼国家政府激励机制提供给外国投资者的条例如下:

  • 作为印尼的自由贸易区,巴淡岛是免征进口关税,增值税,消费货物进口税以及进口原料税。
  • 岛内没有增值税。
  • 外国人有权成立公司并外资持股比例高达99%。
  • 简化的流程,外商投资通过巴淡岛享有同一个窗口的服务政策。
  • 拥有着59个国家避免的双重征税协定。
  • 在某些业务领域的新投资,可以享受免税或减税期。
  • 在雅加达与廖内省能够通过电子护照快速办理入境手续(或用智能卡)。

卡比尔工业区(KIIE)的基础与配套设施

卡比尔工业区提供了一站式的综合性企业服务以支持各种业务的需求:

  • 拥有着企业与法律服务,包括牌照或许可证的申请。
  • 拥有建筑及工程顾问服务。
  • 拥有人力资源的规划与招聘。
  • 通过位于工业区内的Citranusa Kabil提供港口综合物流服务。秉持服务到家的作业方式,避免所有租户争夺物流安排的麻烦,让租户专住于自己的核心业务。
  • 拥有自己可靠供用的淡水处理方案以及私人拥有的自来水公司(ATB)。
  • 在卡比尔工业区拥有与国家电力公司一起营行的30兆瓦天然气发电厂,并并网到巴淡岛的500兆瓦的国家电网。
  • 拥有由国家天然气公司PGN提供的管道。

  • 拥有由印尼电信TELKOM公司提供的电话和互联网设施,还拥有连接新加坡的高速光纤电缆。
  • 拥有国家银行和私人银行提供的银行融资服务,每天运营以满足企业与居民理财的需求。
  • 拥有医疗诊所能够进行紧急护理。
  • 在园区内有可以容纳4000多个职工的公寓住房或宿舍。
  • 提供给员工或工人的社区福利中心,清真寺,多功能活动厅,国际足球场及田径跑道,美食广场,室内和户外活动场所。
  • 外籍人士和高级管理人员可选住宿在Nongsa农沙度假村(由卡比尔工业区公司共同管理)。从卡比尔工业区到度假村只需十分钟的车程,度假村提供了:
    • 短期及长期租赁高档宾馆,别墅,配合会议设施,酒吧,娱乐中心和提供当地美食和国际美食的餐厅。
    • Jack Nicklaus设计的高尔夫球场。
    • Marina游艇码头,会所和海上运动中心。
    • 渡轮码头连接新加坡——巴淡岛。

国际货运港口及综合物流服务

Citranusa Kabil港口,是Sarana Citranusa Kabil公司和卡比尔工业区共同拥有和管理,是和印尼巴淡岛自由贸易区管理局BIFZA合资的企业。

位于卡比尔工业区它有一个全方面的一站式服务中心与CIQP(海关,移民,检疫,港务局)服务,以确保每个文件都能够快速和顺畅处理。

港口是一个符合保全设施和保税区的港口,目前经营的五个泊位达到12.5米水深,可处理50,000载重吨船只,而且也能满足于办公场所,仓库,露天储存场和装卸设备。

港口位置在巴淡岛和新加坡区,离马来西亚新山区也只有45分钟的海道。港口的连锁公司,是领先的物流服务供应商,提供全方面的服务:

  • 船舶代理,租船。
  • 装卸。
  • 巴淡岛于新加坡之间的物流服务,使用集装箱(FCL),以及散货(LCL)。
  • 集装箱和普通货物的卡车。
  • 海关清关文件。
  • 重型设备的出租:U型吊车/T250吨,叉车,原动机和拖车。
  • 外包机构,以支持石油和天然气公司。
  • 货物项目或装卸/运输。

原材料和其它材料可以直接从海外经Citranusa Kabil港口进口。从卡比尔工业区到世界的成品也可以直接出口到海外无需转运。广阔的基地与港口方便了石油与天然气企业特大型及重量级的海上结构或设备运输。适合重工和海工企业。

注册成立在印尼-雅加达,自1979年以来集团极力扩展到各个领域如:

物业及房地产

  • 在巴淡岛Kabil发展拥有550公顷的综合工业区
  • 设计与管理咨询,建筑,制造工厂和基础设施

油田设备及服务

  • 制造井油管(OCTG),钻杆,连接管及配件
  • 制造大直径结构钢和管线管
  • 钻井平台的建设和整修

物流及运输服务

  • 船运,装卸,货车运输
  • Citranusa Kabil港口属于国际公共港口,拥有港务局CIQP服务(海关,移民,检疫,港务)
  • 开放和封闭式仓储,重型设备租赁

旅游及休闲服务业

在隆沙度假村,我们的集团提供了别墅,度假屋,短期及长期假期租赁,高尔夫球场,Marina游艇码头,渡轮码头。餐厅提供当地和国际美食。Turi Beach杜利海滩度假村-巴厘岛别墅式度假酒店

分销部门

供应钢板,焊接材料,设备,管道,管件,阀门及配件,全方位支持石油和天然气工业和海洋工程产业

多媒体服务

动画,音响厅及外景电影制造工作室

卡比尔工业区在不断的扩建与成长,我们有计划建立化工园区,也积极投资高端科技产品,包括数据库中心和创意经济工业。欢迎中国企业投资共同开发共同赢利。

卡比尔工业区的现有租户:

生产/制造:Bredero Shaw Indonesia,Sembawang Marine Offshore Engineering/SMOE Indonesia,Citra Tubindo Tbk,DSAW,Citra Tubindo Engineering,Citra EPC,Austin Engineering Indonesia,Tenaris,H Tech Oilfield Equipment,Imeco Inter Sarana,KPE Industries,Toyo Kanetsu,Yokohama Industrial Products Manufacturing Indonesia,Hymindo,KS Distribution,Hydril Indonesia,Multipanel Intermitra Mandiri,Ilthabi Mandiri Teknik,Panggon Waja Utama,Louis Alain,Citra Shipyard,Globaltech System Engineering,Ably Metal Indonesia,Nation Fittings Indonesia,National Industrial Gases Indonesia。

物流场:CPPI,Pelayaran Citranstirta,Citramadya Cargindo,Citra Pembina Logistic,Sarana Citranusa Kabil。

设施与基础施备:PLN,PGN,Telkom,Trias Jaya Propertindo,Haskon Citra Perdana,Binajasa Abadi Karya,RS Budi Kemuliaan。

油气与物流基地:Conoco Phillips,Premier Oil,Inpex Masella,Parker Drilling,Lundin Baronang,Japan Oil,SSH Corp。

银行:Mandiri,BNI46和CIMB Niaga。

贸易公司:Surya Sarana Hidup Jaya,AT Oceanic Offshore,Wahana Tirta Milenia。

目前总共有48家公司。

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