中国昆明城建房地产开发公司(KCC)选定澳大利亚作为海外酒店业开发投资第一站

KCC扩展海外酒店业开发的决策引领开发商进入澳大利亚,缘于中国赴澳游客不断增多而带来的住宿需求的增长。

10年前,中国昆明城建房地产开发公司(KCC)主席李捷做出了一个重大的战略性决策:将集团运营的重点从房地产开发转向旅游基建投资。

自此,昆明城建房地产开发公司的前身昆明建设土地房屋开发经营公司已经在中国西南云南省开发多处度假地产,并与美国凯悦(Hyatt)酒店集团、新加坡悦榕庄(Banyan Tree Hotels)以及法国雅高酒店(Accor)集团下属的铂尔曼等公司建立了合作关系。

因此,当澳大利亚贸易委员会(Austrade)和澳大利亚旅游局开始在中国寻找潜在的旅游基础设施投资时,KCC凭借其现有的酒店投资项目成为首选企业。

实际上,当澳大利亚贸易委员会向KCC介绍在澳大利亚潜在的酒店、度假酒店或其他旅游基建投资机遇时,李先生已经在考虑向海外市场扩展。

KCC集团澳大利亚投资部,Cloud Investment Operations公司首席运营官庄斌先生(Bill Zhuang)表示:“我们也研究过东南亚市场,但却无法忽略Willow Creek葡萄酒酒庄潜在的旅游价值。”

Willow Creek葡萄酒酒庄(Willow Creek Winery)是维多利亚州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)上一个占地面积18公顷的葡萄酒庄园。

2013年年初,澳大利亚贸易委员会和维多利亚州旅游局已经协助李先生和庄先生进行了初步的实地考察,之后还开展了与潜在卖家的详细讨论。

2013年7月18日,KCC的澳大利亚投资分支机构Cloud Investment Operations公司签订了价值950万澳元的Willow Creek酒庄收购协议并向卖家Knowles Group 支付了定金。

三个月后,KCC正式接管了Willow Creek酒庄并计划投入1000万澳元开发一个拥有39间客房的高档精品酒店。该项目预计可为当地提供约30个就业岗位。

作为礼品的葡萄酒

Willow Creek拥有20年历史的古老葡萄藤甚至在酒店开发项目启动之前,在与建筑师、规划师和酒店管理集团的谈判中就为KCC公司带来了商业机遇。

Willow Creek主要出产黑皮诺和霞多利葡萄。庄先生表示KCC非常看好中国市场。因为随着人们收入的提高以及对传统高度数酒饮在健康方面的担忧,中国红酒消费 量大幅度提升。

“中国市场正处于飞速发展的阶段,”他说。

澳大利亚政府机构澳大利亚葡萄酒管理局的调查结果显示,2013年9月,中国大陆和香港处于澳大利亚瓶装葡萄酒出口市场的最前列,每升价格超过10澳元。

庄先生表示中国消费者最青睐的干红葡萄酒是设拉子和赤霞珠。

KCC公司进入中国市场的第一步将是企业礼品市场,庄先生说。

“中国的企业通常一年内向其员工和客户赠送两到三次礼品,”他说,“如春节、中秋节等节日。”

“Willow Creek葡萄酒是企业很好的礼品选择。”

旅游资产集团中的最佳酒店

目前为止,KCC的Willow Creek高端精品酒店项目进展非常顺利。

“之前的业主已经完成了市政机构和地区审批手续,我们也已经拥有了自己的设计概念,”庄先生在提到该项目时表示。

根据现有的设计概念,酒店以田园风格为主,这与Willow Creek酒庄、其他现有设施以及酒店周围优美的自然风景相呼应。

Willow Creek酒店将于2015年开业,是KCC酒店资产中的第7个项目。目前,KCC明星级的旅游地产项目是丽江铂尔曼酒店。该酒店坐落在云南丽江,周围自然风景优美,气候宜人。

“这是我们最成功的项目,”庄先生在提到铂尔曼酒店时说。该酒店入住率经常保持在90%以上。

KCC能够在Willow Creek复制铂尔曼的成功吗?

“我们希望是这样,”庄先生愉快地表示。“我们有相同的目标客户群。”

KCC抓住机遇

中国赴澳游客不断增多,意味着中国对澳旅游基建投资机遇将不断涌现。KCC与澳大利亚贸易委员会现有的良好关系意味着该公司在这个重要的过程中已经拥有了一个合作伙伴。

KCC与澳大利亚贸易委员会之间的关系可以追溯到2001年,当时澳大利亚贸易委员会为KCC在中国的住宅开发项目“湖畔之梦”介绍了一家澳大利亚公司PTWArchitects。后来KCC选择了这家公司担任该项目的总体规划。

庄先生表示KCC期待在澳大利亚旅游基建领域有更多的投资机会。

“我们相信澳大利亚贸易委员会能够为我们的海外投资计划提供许多切实的、高质量的机遇。”他说。

澳大利亚贸易委员会简介

澳大利亚贸易委员会(Austrade)是澳大利亚政府贸易、投资和教育促进机构,并且负责开发和规划旅游政策、计划和研究项目。 澳大利亚贸易委员会通过遍布全球的办公网络帮助澳大利亚企业实现海外业务的增长、为澳大利亚吸引外向型直接投资并在国际市场上推广澳大利亚教育行业。澳大利亚贸易委员会还负责开发一系列旅游政策、计划和研究项目,提高澳大利亚旅游业实力和市场份额。

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©澳大利亚联邦2013年

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