泰国完善与强化担保法

概述:长期以来,泰国制定了一系列准则,内容涉及对不动产(包括土地、建筑、机械和船舶)的抵押,对动产(包括股票)的质押,保证以及“准担保”,即租赁,特许权协议、应收账款,银行账户和保单(多出现于项目融资交易中)等业务名义上的转让。然而,在这些准则实施的过程中却出现了许多问题。

商业担保法旨在应对现行法律中所存在的漏洞。该法于2015年11月获得批准,计划于2016年7月正式生效。

该法案提出了书面商业担保协议的概念。此类协议及其条款修订必须以书面形式出现,并经由商业担保注册办公室(归泰国商务部管辖)注册。担保执行机构也应当在商业担保注册办公室完成注册,且必须满足规定中的相应资质。该法案也列出了需支付的注册费用。

注册后,担保接收方将拥有相应物权,在债务人破产时作为有担保的债权人优先于没有担保的债权人获得清偿。

公众可以通过商业担保注册办公室的记录搜索确认资产是否已被用来提供担保。

该法案包含终止商业担保协议的条款。

请注意未支付的利息若超过五年则无法获得执行。

该法案在通过六个月之后方可生效,以便在此期间内起草并执行必要的规定确保法案的顺利实施。

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